近期央行发布最新一期LPR利率，1年期与5年期均有下调！这也是时隔21个月以来5年期LPR利率首次下调。
对楼市来说，这无疑是个重磅利好！买房人房贷利息减少，金融机构融资成本降低……市场上更多资金涌入，活跃度提高。
1年期下调10个基点，5年期下调5个基点
年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。
与上期相比，1年期下调10个基点，5年期下调5个基点。其中，5年期LPR是继年4月20日后的首次下调。
图源中国人民银行
而上个月20号，LPR报价结束了连续19个月不变的走势，1年期LPR下调5个基点，仅1个月时间，LPR利率再次下调。
这两次LPR变动各有原因：前者是处于疫情后开复工的关键阶段，即年4月份；当前则是由于经济下行压力较大，市场各端对降息的预期较强。
图源人民资讯
一方面，金融机构放贷利率随之下降，融资者成本降低；另一方面，普通人民储蓄收益减少，但房贷利息也会下降。
当前，合肥主流房贷利率，首套为5.88%，二套为6.37%。调整之后，合肥主流房贷利率首套房变更为5.83%，二套房变为6.32%。以总价万房源、贷款万（7成）、30年等额本息来看，每月月供减少44.69元。
值得注意的是，房贷合同通常规定LPR调整后次年1月开始执行。也就是说，购房者要到明年1月才能享受到LPR下调的利好。
合肥16家主流银行房贷利率曝光
1月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
年12月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.8%，5年期以上LPR为4.65%。
对比之下发现，一年期和五年期以上LPR均有下调！
以万房贷，等额本息偿还30年计算，5年期以上LPR每下降5个基点，月供额约减少30元。以年1月5年期以上LPR降至4.6%为例，万房贷的月供就从.37元减少至.44元。
实行新的LPR政策后，合肥各家银行的贷款利率是多少？带你一图看懂合肥最新房贷利率！
可以看到，虽然LPR下调了0.05%，但是却上涨了5个基点，所以目前合肥的首套房房贷利率仍然是5.88%，二套房的利率是6.37%。
综合来看，合肥房贷利率并没有出现变化。不过年，合肥房贷利率或将出现一丝下调的希望。
放款速度加快，最快1个月就能放款
虽然合肥目前房贷利率还未降低，但部分银行的放款速度却有加快。
如浦发银行一支行表示，现在申请贷款的话，2月左右就能放款。
广发银行一支行表示，之前积压的贷款，已经按顺序放款了。
不过，很多银行都提到了一个放款速度的先决条件，那就是客户资质。
资质好的客户，放款周期一般都在1个月之内，优质客户自然具备良好的信誉、稳定的资金来源和还款能力，银行在核查时会优先放款。
虽然要看客户资质，但目前的放款周期比起年，可谓是快了不少。
利率有望下调，银行的审批略宽松，放款周期也缩短，对于楼市来说，这是一个积极的信号。
据统计，目前全国范围内有20多座城市的房贷利率都在下调。
深圳部分银行开始下调房贷利率，目前首套房贷款利率最低可至4.95%，二套房贷利率最低可至5.25%。
不只是深圳。目前，广州、佛山、成都、惠州等地都已经下调了房贷利率。
年合肥楼市利好信号明显
经过年一整年的政策调整，年更多的将是纠偏，让楼市调整回归正常态。
过去政策误伤的刚需，现在通过政策调整、环境放宽，把一部分刚需的心再拉回来。说到底，只要你是正常的买房需求，都值得被鼓励。
1月16日，国家发改委发布《关于做好近期促进消费工作的通知》，里面提到：要求促进住房消费健康发展，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。
1月28日，安徽成为全国首个响应政策的城市，鼓励有条件的地区和房企可以降低购房首付比例。
这已经不是第一次提到支持“合理住房需求”。冬天终将过去，回暖将会是下一阶段的主旋律。对于购房者而言，要抓住这次的利好时期。